Aansprakelijkheid voor toerekenbare tekortkomingen en verborgen gebreken

Ga er niet voetstoots vanuit dat contractuele aansprakelijkheidsbeperkingen ook gelden voor constructieve veiligheid.

Afweging renovatie, vervanging, sloop en/of (ver)bouw

Beheer- of gebruiksdossier

Leg een beheer- of gebruiksdossier aan met onder andere revisietekeningen of -modellen van de constructies en overzichten met toelaatbare vloerbelastingen.

Raamwerk voor (periodieke) gebouwinspecties

Op grond van zijn/haar wettelijke aansprakelijkheid is het noodzakelijk dat een eigenaar de bouwtechnische kwaliteit van zijn bouwwerk laat inspecteren, wanneer daartoe aanleiding is. Diverse aanleidingen voor inspecties zijn beschreven in borgingsacties voor de fase Gebruik. Lees verder voor een systematische verwijzing.

Constructief beoordelen bestaande bouwwerken

Beoordeel de constructieve veiligheid en andere kwaliteitsaspecten van bestaande bouwwerken indien daartoe aanleiding is.

Inspecteren technische kwaliteit bouwwerk

Voer periodieke inspecties uit op vast te stellen dat het bouwwerk veilig kan worden gebruikt

Veranderend gebruik

Geef de constructeur bij veranderend gebruik van het bouwwerk of bij het naderhand plaatsen van airco's, sprinklerinstallaties en dergelijke opdracht om te checken of dit problemen oplevert voor de constructieve veiligheid.

Wijzigingen in de constructie

Bij verbouwingen die leiden tot tot ingrepen in de constructie, moet u altijd een ter zake deskundige constructeur inschakelen.

Water- en sneeuwaccumulatie

Inspecteer regelmatig afvoerroosters, hemelwaterafvoeren en noodoverstorten van platte daken; houd ze schoon om instorting door water- of sneeuwaccumulatie te voorkomen.

Uitkragende galerijen en balkons van flatgebouwen

Flatgebouwen die zijn gebouwd vóór 1975, moeten worden onderzocht op de constructieve veiligheid van uitkragende balkons en galerijen